Appartement a vendre Montaigu-Vendée 85600 Vendée 85 57 m2 3 pièces 207500 euros 85020-1544 001

Achat - Appartement Montaigu-Vendée 85600

207 500 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur

207 500 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 3.75% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

57 m²

Surface terrain

1574 m²

Référence

85020-1544

Appartement à vendre à Montaigu-Vendée (85600) en Vendée - Réf : 85020-1544

Idéalement situé à Montaigu, cet agréable appartement T3 libre de toute occupation se trouve au dernier étage d'une résidence. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un dégagement. Vous profiterez également d'une loggia à usage privatif. Les atouts de ce bien : Deuxième étage - Deux chambres - Double stationnement en sous-sol, dont une place couverte - Emplacement recherché à Montaigu - Appartement libre immédiatement Un bien fonctionnel et bien placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Copropriété de 61 lots dont 28 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux - Charges de copropriété : environ 771 € par an
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
61
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 106 kWh/m²/an 19 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes19kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD
Logo de SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

Contacter l'office notarial
SCP FLOCHLAY-GILLES, BODIGUEL et BRAUD

6 rue Edouard Marchand
BP 169
85600 Montaigu-Vendée

SIRET34969363000015

TVA intracommunautaireFR03349693630

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